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Blog de inversiones inmobilarias

la mejor inversión es la educación... pero no cualquier educación


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En general damos por supuesto que una persona que no tiene acceso a crédito hipotecario en un banco no puede invertir en propiedades. Con esta creencia limitante, muchas personas que podrían invertir en propiedades ni lo intentan. Piensan que es algo para los más ricos y apoderados, así que continúan perpetuando su situación precaria, y nunca logran salir de la 'carrera de la rata'. Por suerte, gracias a Internet todos podemos acceder a información y cada vez surgen más opciones y alternativas para todo tipo de personas y situaciones. ¿Es posible invertir en propiedades si en principio no te conceden crédito? La respuesta es que sí, siempre que conozcas las opciones en tu mano. 



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¿Cómo refinanciar una deuda hipotecaria?


Escrito por Equipo Propital



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El refinanciamiento es una de las estrategias clave que todo inversionista debe manejar, porque está vinculada al apalancamiento. La negociación de nuevas tasas, plazos y términos sobre un crédito hipotecario puede ofrecerte una mayor liquidez para invertir, y mejores rendimientos, lo cual permite aprovechar la deuda buena a tu favor. Veamos con detenimiento cómo funciona el refinanciamiento y sus ventajas.



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tendencias inversion inmobiliaria-1La situación post-pandemia ha generado muchas preguntas a los inversionistas en bienes raíces. Además, el mundo actual está evolucionando a nivel tecnológico y al mismo tiempo cada vez está más preocupado por la sostenibilidad. El año 2021 se presenta como una nueva etapa de enormes retos y dificultades, pero también es un momento de oportunidades para quienes sepan anticiparse. Estas son las tendencias de la inversión inmobiliaria que marcarán los próximos meses, según todos los expertos a nivel mundial y en el panorama concreto de Chile y América Latina. 



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inversion-entrega-inmediataEn el momento de decidir invertir en propiedades, surge inmediatamente la duda de si es mejor invertir en un proyecto futuro, en uno de entrega inmediata o incluso en propiedades de segunda mano. ¿Tienes interés por realizar una inversión inmobiliaria pero no tienes claro qué te conviene más? Cada fase de un proyecto inmobiliario tiene sus ventajas, pero en este caso vamos a ver cuáles son las condiciones que ofrece una inversión de entrega inmediata, y en qué medida puede interesarte como inversionista.



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credito-hipotecarioEn el momento de decidirte invertir en propiedades, necesitarás tomar la decisión de la forma de financiación que utilizarás, en caso de que decidas practicar el apalancamiento para maximizar tus beneficios. Una de las opciones más habituales y convencionales, aunque no es la única ni mucho menos, es la solicitud a un banco o mutuaria de un crédito hipotecario. En el momento de la verdad, a menudo nuestros clientes tienen dudas de qué documentos necesitas para optar a un crédito hipotecario. Tener claro lo que se te pedirá es fundamental para que puedas prepararte.



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 lecciones-inversion-inmobiliaria

El año 2020 que dejamos atrás fue histórico: la pandemia nos afectó a todos de una forma u otra a nivel mundial. Con todo, también el año nos trajo muchos aprendizajes. Por ejemplo, todos descubrimos que no había suficiente papel higiénico en los supermercados. También hemos podido comprobar que el año nos dejó lecciones de inversión inmobiliaria. Si sabemos aprovecharlo, podemos extraer claves sobre invertir en propiedades de la experiencia, como las que mencionaremos a continuación.



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 horizonte de inversion

La inversión inmobiliaria, como cualquier otra especialización, requiere de una serie de conocimientos clave. Un concepto que no podemos dejar de dominar es el de horizonte de inversión, pues es el que determinará qué tipo de oportunidad resulta más interesante para un inversionista en un momento dado y en función de sus objetivos. Conoce qué es el horizonte de inversión, por qué es uno de los conceptos financieros que debes manejar, y las aplicaciones que tiene en la práctica.



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 avaluo-fiscal-propital

Cuando uno comienza en el mundo de la inversión inmobiliaria empieza a descubrir oportunidades de inversión y a analizar si son interesantes para su bolsillo. Es inmediato que surja la gran pregunta: ¿cuánta rentabilidad podré lograr al invertir en bienes raíces? Por increíble que parezca, muchas personas optan por estrategias financieras que les reportan una rentabilidad muy baja, como los depósitos a plazo o los fondos mutuos. En cambio, la inversión inmobiliaria tiene mucha mejor rentabilidad. Sin embargo, no todas las opciones son iguales, y por eso es fundamental tener claro qué es el ROI y qué datos son interesantes para poder calificar una operación de inversión como rentable. 



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5 consejos para hacer flipping inmobiliario


Escrito por Equipo Propital



flipping inmobiliario propiedadesFlipping, una forma de invertir en bienes raíces que cada vez más profesionales del rubro practican, ¿sabes en qué consiste? Aún hay muchos inversionistas que desconocen todas sus claves y el potencial que tiene. El flipping es uno de los grandes conceptos financieros de inversión que deberías dominar. La clave del flipping inmobiliario está en saber detectar grandes oportunidades de inversión. Anota estos 5 consejos para llevar a cabo esta estrategia con éxito.



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co-living inversion inmobiliariaSi el año 2019 señalaba Forbes que el co-living aumentó notablemente, sin duda la pandemia aceleró esta tendencia.  Con todo, aún muchas personas no conocen ni el co-living ni el co-housing o el crowdlending, así como otros conceptos y nuevos planteamientos de inversión en bienes raíces. ¿Quieres descubrir el formato innovador del co-living y en qué medida te puede resultar interesante como inversión inmobiliaria? Ofrece rentabilidad más alta que otras formas de inversiones residenciales. Veamos qué es y sus ventajas principales.



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