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Blog de inversiones inmobilarias

la mejor inversión es la educación... pero no cualquier educación

Apalancamiento en inversiones inmobiliarias


Escrito por Francisco Rocha



apalancamiento-inversion-inmobiliariaHay muchos paradigmas que a veces se arrastran desde la infancia, a través de la educación recibida. Se cree, por ejemplo, que la deuda es algo negativo en todo caso. Esta mentalidad dificulta en muchas ocasiones la posibilidad de evolucionar a nivel financiero. El apalancamiento es precisamente un instrumento que rompe con ese antiguo paradigma limitante, y es sin duda uno de los conceptos financieros claves para invertir en propiedades. ¿En qué consiste exactamente y por qué es fundamental para las inversiones inmobiliarias?



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female-financial-adviser-explaining-business-planEl refinanciamiento es una de las estrategias clave que todo inversionista debe manejar para garantizar la mayor rentabilidad posible en el largo plazo y abrir paso a nuevas oportunidades. La negociación de nuevas tasas, plazos y términos sobre un crédito hipotecario puede ofrecer a los inversionistas una mayor liquidez para invertir, y mejores rendimientos. Veamos las claves del refinanciamiento en el sector inmobiliario y sus ventajas.



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noticias sector inmobiliarioNo hay ninguna especialidad que resista a los cambios, y sin duda el inversionista profesional tiene claro que la continua capacitación e información es clave para su éxito. En Propital estamos continuamente informándonos sobre noticias del sector inmobiliario, y hoy te queremos compartir algunas de ellas. Dentro de las tendencias de la inversión inmobiliaria, toma nota de estas novedades sobre el mundo de la inversión en bienes raíces, para que puedas tomar las mejores decisiones estratégicas.



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Compartir en Redes Sociales:

consejos-para-que-aprueben-credito-hipotecarioLa inversión inmobiliaria basa su rentabilidad en gran medida en contar con la financiación adecuada, que permita hacer apalancamiento y lograr el máximo retorno de la inversión. Entre las opciones más convencionales y habituales para financiar en parte la compra de una propiedad, se encuentra la solicitud de un crédito hipotecario. Ahora bien, es fundamental tener claros los requisitos necesarios para pedirlo. Toma nota de estos cinco consejos para que aprueben tu crédito hipotecario, y así poder invertir en el sector inmobiliario.



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invertir en chile siendo extranjeroMuchos inversionistas se interesan en Chile para invertir, y cada año llegan nuevos extranjeros al país para aprovechar sus oportunidades de crecimiento y las condiciones bancarias y del mercado. Por eso se ubica entre los top 20 del ranking mundial en el Índice de Libertad Económica, publicado anualmente por la Fundación Heritage. No te pierdas este vídeo en vivo en Facebook que realizamos hace unos días desde el Equipo de Propital, donde explicamos las claves para invertir en Chile siendo extranjero



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¿Casa propia o propiedades de inversión?


Escrito por Equipo Propital



casa propia inversion

Una idea que se solía tener en el pasado era que contar con una casa propia era sinónimo de éxito y seguridad. Actualmente cada vez más personas optan por un modelo distinto: vivir en arriendo y centrar todo su capital en inversión inmobiliaria, haciendo apalancamiento, impulsando su futuro y su libertad financiera. Si te estás planteando esta duda, si debes gastar en comprar tu casa o invertir en propiedades, anota qué tiene cada una de estas opciones, y sus ventajas e inconvenientes. 



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multifamily activo inmobiliario

De todos los activos inmobiliarios, con la pandemia los tipos de bienes raíces más resilientes han sido los de multifamily. Resistentes a la inflación y a la crisis financiera, se trata de un tipo de inversión inmobiliaria que vale la pena priorizar en estos momentos. ¿Qué tipo de inmuebles son y por qué han resistido a pesar de la crisis económica?



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compra departamentos en verde (1)De acuerdo a las cifras recogidas en enero de 2021 por TOCTOC.com, la venta en verde de departamentos en Chile ha aumentado hasta llegar a ser el 78% de la oferta este año. A pesar de la situación de crisis económica provocada por la pandemia, el mercado inmobiliario sigue activo y con oportunidades interesantes como los departamentos en verde. Esto hace que sea una opción muy considerada para invertir en propiedades. Si te has planteado la inversión en un departamento de esta clase, estos son algunos aspectos que deberás tener en cuenta para la opción más rentable y adecuada.



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invertir en el sector inmobiliario de chileEn momentos de crisis como el actual, la inversión en bienes raíces se plantea como la opción de inversión más estable, menos susceptible a las fluctuaciones económicas. Chile se perfila como un país interesante para invertir en propiedades, por encontrarse entre los top 20 del ranking mundial en el Índice de Libertad Económica, publicado cada año por la Fundación Heritage. Además, es el único país de América aparte de Canadá que se encuentra entre los veinte con mayor libertad económica, seguido de Estados Unidos en la siguiente posición. Si te planteas invertir en propiedades en Chile, ten en cuenta algunos consejos clave que veremos a continuación.



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mercado inmobiliario analisis

La decisión de invertir en bienes raíces no implica estar dispuesto a colocar el dinero en cualquier propiedad. El inversionista debe pasar por una exhaustiva fase de análisis, tanto del inmueble como del resto del mercado para adquirir más visión antes de la toma de decisiones. Esto es lo que se denomina el ACMI o Análisis Comparativo del Mercado Inmobiliario. Veamos cómo se lleva a cabo dicho estudio de mercado.



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