¿En qué invertir entre 1 a 10 millones de pesos chilenos?

El mercado inmobiliario en Chile es uno de los sectores más estables y rentables para invertir. Si eres una persona con  pocos ahorros, es posible que pienses que no tienes suficiente como para este mercado, pero te vamos a dar algunas ideas que tal vez te harán cambiar de opinión. ¿En qué invertir entre 1 a 10 millones de pesos chilenos? Estos consejos te podrán ayudar, y vamos a ver algunas de las opciones más interesantes, dentro de la inversión en bienes raíces de bajo costo. Descubre cómo funciona la inversión en departamentos de bajo metraje, qué son las inversiones fraccionadas y más.

¿En qué invertir entre 1 a 10 millones de pesos chilenos?

¿Cuánto dinero se necesita en Chile para invertir en propiedades?

El monto mínimo necesario depende de varios factores, aunque suele oscilar entre los 20 a 30 millones de pesos chilenos. Sin embargo, es importante tener en cuenta que el costo de adquirir una propiedad en Chile puede variar considerablemente si sabes aprovechar algunas oportunidades.

Invierte en departamentos

Existen varias ventajas de invertir en departamentos de bajo metraje en Chile, en comparación con invertir en departamentos grandes o casas. Estas son algunas de las ventajas que ofrecen:

• Menor costo inicial, lo que los hace más accesibles para los inversionistas con un capital limitado
• Mayor rentabilidad por m²
• Menores costos de mantenimiento, más fáciles de limpiar y suelen necesitar menos reparaciones
• Menor riesgo de vacancia, ya que hay una mayor demanda de departamentos más pequeños en algunas zonas de la ciudad, especialmente en las áreas urbanas
• Mayor flexibilidad en términos de uso, ya que se pueden arrendar como viviendas, coliving, cohousing, coworking, etc.
• Mejores oportunidades de financiamiento

Dentro de los departamentos, puedes encontrar de diferentes rentabilidades, según la zona, la fase de construcción y si se trata de departamentos nuevos o seminuevos. Te aconsejamos revisar dentro de nuestra sección de oportunidades, donde podrás ver algunos proyectos en la Región Metropolitana.

Si no sabes en qué invertir entre 1 a 10 millones de pesos chilenos, un formato de inversión de bajo costo puede servir como punto de partida, sobre todo si tienes ocasión de pagar el pie con muchas cuotas.

Invierte en parcelas

Invertir en parcelas puede tener varias ventajas, algunas de las cuales incluyen:

1. Potencial de crecimiento de valor

2. Diversificación de la cartera

3. Flexibilidad

4. Control sobre la inversión

5. Ingreso pasivo

6. Menores costos de mantenimiento

7. Posibilidad de heredar

Es importante tener en cuenta que, como con cualquier inversión, la inversión en parcelas de tierra también conlleva ciertos riesgos, como la fluctuación en los precios del mercado, la falta de demanda y la posible falta de liquidez en el mercado inmobiliario. Por lo tanto, es importante realizar una investigación adecuada y contar con el asesoramiento de un profesional antes de realizar cualquier inversión en parcelas de tierra.

Propiedades fraccionadas

Las propiedades fraccionadas son una alternativa para quienes quieren invertir en bienes raíces de alta calidad y no cuentan con los recursos financieros necesarios para adquirir una propiedad completa. En este tipo de inversión, varias personas se unen para adquirir una propiedad y cada una de ellas obtiene un porcentaje de la propiedad, lo que se conoce como "fracción".

También conocidas como inversiones colaborativas, este tipo de operaciones pueden incluir la compra de departamentos, casas, terrenos, hoteles, entre otros. Normalmente se dividen en porcentajes que van desde el 5% hasta el 50%, dependiendo del proyecto y del monto de inversión, y según el capital invertido, se reciben los beneficios obtenidos.

Entre las principales ventajas de las propiedades fraccionadas en Chile se encuentran:

• Acceso a propiedades de alta calidad

• Reducción de los costos

• Menos preocupaciones

• Flexibilidad

Sin embargo, es importante tener en cuenta que las propiedades fraccionadas también presentan algunos riesgos, como la posibilidad de conflictos entre los propietarios o la dificultad para coordinar el uso de la propiedad. Por lo tanto, es importante que antes de invertir en una propiedad fraccionada se realice un análisis financiero detallado y se consulte con expertos en el área. Además, es importante tener en cuenta los costos asociados a la propiedad, como los gastos de mantención, impuestos y seguros, para poder tomar una decisión informada.