Según un informe de Global Property Guide, la rentabilidad de la inversión inmobiliaria a nivel mundial es del 6.9%. La inversión inmobiliaria ha demostrado ser una de las formas más rentables de inversión, y una excelente opción para aquellos que buscan aumentar su patrimonio y generar ingresos pasivos a largo plazo. Sin embargo, como cualquier negocio, conlleva consideraciones importantes que deben tenerse en cuenta antes de dar el primer paso. En este artículo, presentaremos algunas claves para iniciarte en el mundo de la inversión inmobiliaria.
La primera clave antes de comprar bienes raíces para inversión es formarse en el tema, tanto sobre el mercado como sobre finanzas. Asegúrate de tener un conocimiento sólido sobre los diferentes tipos de propiedades, las leyes y regulaciones aplicables, los procesos de financiamiento y los riesgos asociados, impuestos y más. Investiga y lee todo lo que puedas sobre el tema, asiste a seminarios y cursos de formación, y habla con expertos en el área.
Hay una gran cantidad de libros disponibles que cubren diversos temas sobre inversiones inmobiliarias, desde la inversión en propiedades residenciales hasta la inversión en bienes raíces comerciales.
Aquí tienes un listado de libros de finanzas o relacionados con bienes raíces que te pueden servir de gran ayuda:
Además, también recuerda que no solo es importante aprender antes de comenzar en el rubro, sino que la capacitación continua es parte de la profesión del inversionista. Siempre hay nuevas regulaciones, el mercado evoluciona y es fundamental mantenerse informado y atento. Esto además te ayudará a tener criterio, a anticiparte a tendencias o prevenir potenciales riesgos o amenazas.
La segunda clave para iniciarte en la inversión inmobiliaria es buscar mentores. Una de las mejores maneras de aprender es a través de la experiencia de otras personas. Encuentra a alguien que tenga experiencia en el campo de la inversión inmobiliaria, que esté dispuesto a compartir sus conocimientos contigo y que pueda guiarte en tus primeros pasos. No solo te ayudará a evitar errores costosos, sino que también podrás construir una red de contactos valiosa en la industria.
Conectar con otros inversionistas, agentes inmobiliarios, abogados y contadores puede ser una gran ayuda para obtener información sobre el mercado, encontrar nuevas oportunidades de inversión y obtener apoyo en la toma de decisiones. Asiste a eventos de la industria y únete a grupos de inversión inmobiliaria para aprender, compartir, crear sinergias, conocer oportunidades y mantenerte al día.
Aquí tienes algunas ideas que te pueden inspirar:
Una vez que te hayas educado, hayas recibido asesoría de inversión y tengas creada una red de contactos, es hora de tomar acción. Recuerda que evaluar es fundamental, pero no caigas en el 'análisis-parálisis'. Busca oportunidades de inversión, evalúa cuidadosamente cada propiedad, haz una oferta y, si la oferta es aceptada, sigue adelante con el proceso de financiamiento y cierre de la transacción. Como dice el proverbio, "quien no arriesga, no gana", o dicho de otra forma, el éxito es de los que toman decisiones y actúan.
Considera la posibilidad de empezar con inversiones inmobiliarias más pequeñas al principio, como la compra de una propiedad de alquiler o la renovación de una propiedad existente. Otra opción son las propiedades fraccionarias o colaborativas, que te permitirán ir dando los primeros pasos en el rubro y así comprenderlo mejor.
Iniciarse en el mundo de la inversión inmobiliaria en Chile puede ser un camino emocionante y rentable, pero solo si se hace con conocimiento y planificación adecuados. Asegúrate de formarte continuamente, buscar mentores, crear una red de contactos y ser valiente para tomar acción.
Si necesitas ayuda o tienes preguntas sobre cómo iniciar, contacta a Propital, una empresa especializada en asesorar a inversionistas en Chile. Nuestros expertos pueden ayudarte a evaluar oportunidades de inversión, encontrar financiamiento y tomar decisiones informadas para maximizar tu retorno de inversión. Además, contamos con una amplia red de contactos, capacitaciones online y presenciales y una cartera de oportunidades de inversión que se renueva con frecuencia.
¡No esperes más para comenzar tu camino hacia la libertad financiera!