Claves para iniciarte en el mundo de la inversión inmobiliaria

Según un informe de Global Property Guide, la rentabilidad de la inversión inmobiliaria a nivel mundial es del 6.9%. La inversión inmobiliaria ha demostrado ser una de las formas más rentables de inversión, y una excelente opción para aquellos que buscan aumentar su patrimonio y generar ingresos pasivos a largo plazo. Sin embargo, como cualquier negocio, conlleva consideraciones importantes que deben tenerse en cuenta antes de dar el primer paso. En este artículo, presentaremos algunas claves para iniciarte en el mundo de la inversión inmobiliaria.

Claves para iniciarte en el mundo de la inversión inmobiliaria

1. Edúcate e infórmate sobre el mundo de los bienes raíces y las finanzas

La primera clave antes de comprar bienes raíces para inversión es formarse en el tema, tanto sobre el mercado como sobre finanzas. Asegúrate de tener un conocimiento sólido sobre los diferentes tipos de propiedades, las leyes y regulaciones aplicables, los procesos de financiamiento y los riesgos asociados, impuestos y más. Investiga y lee todo lo que puedas sobre el tema, asiste a seminarios y cursos de formación, y habla con expertos en el área.

Hay una gran cantidad de libros disponibles que cubren diversos temas sobre inversiones inmobiliarias, desde la inversión en propiedades residenciales hasta la inversión en bienes raíces comerciales.

Aquí tienes un listado de libros de finanzas o relacionados con bienes raíces que te pueden servir de gran ayuda:

• "Padre Rico, Padre Pobre" de Robert Kiyosaki: Este libro es un clásico en el mundo de la inversión inmobiliaria y la libertad financiera. En él, Kiyosaki presenta sus ideas sobre la educación financiera y cómo invertir en bienes raíces.
  
  
• "The Millionaire Real Estate Investor" de Gary Keller: En este libro, Keller presenta una estrategia paso a paso para invertir en bienes raíces y lograr la libertad financiera.
  
  
• "The Book on Rental Property Investing" de Brandon Turner: En este libro, Turner ofrece consejos y estrategias para invertir en propiedades de alquiler y crear un flujo de ingresos pasivos.
  
  
• "El Método Harvard para la Negociación en Bienes Raíces" de Frank Gallinelli: Este libro presenta un enfoque estructurado para la negociación en el mercado inmobiliario, lo que puede ayudarte a conseguir mejores precios y condiciones para tus inversiones.
  
  
• "The Intelligent Investor" de Benjamin Graham: Este libro es un clásico en el mundo de las inversiones y ofrece consejos para invertir de manera inteligente y reducir los riesgos.
  
  
• "La Mentalidad del Jugador de Ajedrez" de Jonathan Rowson: En este libro, Rowson explora cómo los principios del ajedrez pueden aplicarse a la inversión inmobiliaria y cómo puedes mejorar tu pensamiento estratégico y tu toma de decisiones.
  
  

Además, también recuerda que no solo es importante aprender antes de comenzar en el rubro, sino que la capacitación continua es parte de la profesión del inversionista. Siempre hay nuevas regulaciones, el mercado evoluciona y es fundamental mantenerse informado y atento. Esto además te ayudará a tener criterio, a anticiparte a tendencias o prevenir potenciales riesgos o amenazas.

2. Busca mentores y déjate asesorar por expertos

La segunda clave para iniciarte en la inversión inmobiliaria es buscar mentores. Una de las mejores maneras de aprender es a través de la experiencia de otras personas. Encuentra a alguien que tenga experiencia en el campo de la inversión inmobiliaria, que esté dispuesto a compartir sus conocimientos contigo y que pueda guiarte en tus primeros pasos. No solo te ayudará a evitar errores costosos, sino que también podrás construir una red de contactos valiosa en la industria.

3. Crea red, haz networking en el mundo inmobiliario

Conectar con otros inversionistas, agentes inmobiliarios, abogados y contadores puede ser una gran ayuda para obtener información sobre el mercado, encontrar nuevas oportunidades de inversión y obtener apoyo en la toma de decisiones. Asiste a eventos de la industria y únete a grupos de inversión inmobiliaria para aprender, compartir, crear sinergias, conocer oportunidades y mantenerte al día.

Aquí tienes algunas ideas que te pueden inspirar:

1. Participar en eventos y conferencias sobre bienes raíces.
2. Unirse a grupos de inversión inmobiliaria locales o en línea.
3. Asistir a ferias inmobiliarias y de la construcción.
4. Tomar cursos de formación o talleres sobre inversiones inmobiliarias.
5. Participar en foros de discusión en línea sobre bienes raíces.
6. Organizar reuniones de networking con otros inversores inmobiliarios.
7. Asistir a eventos de caridad relacionados con la vivienda y la construcción.
8. Unirse a grupos de inversión en redes sociales como LinkedIn, Whatsapp, Telegram o Facebook.
9. Visitar clubes de inversión inmobiliaria en tu área.
10. Participar en eventos de la cámara de comercio o de negocios locales.

4. Toma acción

Una vez que te hayas educado, hayas recibido asesoría de inversión y tengas creada una red de contactos, es hora de tomar acción. Recuerda que evaluar es fundamental, pero no caigas en el 'análisis-parálisis'. Busca oportunidades de inversión, evalúa cuidadosamente cada propiedad, haz una oferta y, si la oferta es aceptada, sigue adelante con el proceso de financiamiento y cierre de la transacción. Como dice el proverbio, "quien no arriesga, no gana", o dicho de otra forma, el éxito es de los que toman decisiones y actúan.

Considera la posibilidad de empezar con inversiones inmobiliarias más pequeñas al principio, como la compra de una propiedad de alquiler o la renovación de una propiedad existente. Otra opción son las propiedades fraccionarias o colaborativas, que te permitirán ir dando los primeros pasos en el rubro y así comprenderlo mejor.

Conclusión

Iniciarse en el mundo de la inversión inmobiliaria en Chile puede ser un camino emocionante y rentable, pero solo si se hace con conocimiento y planificación adecuados. Asegúrate de formarte continuamente, buscar mentores, crear una red de contactos y ser valiente para tomar acción.

Si necesitas ayuda o tienes preguntas sobre cómo iniciar, contacta a Propital, una empresa especializada en asesorar a inversionistas en Chile. Nuestros expertos pueden ayudarte a evaluar oportunidades de inversión, encontrar financiamiento y tomar decisiones informadas para maximizar tu retorno de inversión. Además, contamos con una amplia red de contactos, capacitaciones online y presenciales y una cartera de oportunidades de inversión que se renueva con frecuencia.

¡No esperes más para comenzar tu camino hacia la libertad financiera!