50 términos clave que todo inversionista debería conocer

Ser un inversionista exitoso requiere de un conocimiento profundo del mercado y de los términos específicos que se utilizan en el mundo de las inversiones. Desde conceptos financieros hasta los relacionados con el rubro del Real Estate, conocerlos puede marcar la diferencia. En este artículo te presentamos un glosario de 50 términos clave que todo inversionista debe conocer para tener éxito en sus inversiones.

1. Activo: Cualquier cosa que poseas que tenga un valor monetario.

2. Análisis de mercado: Estudio detallado de la oferta y la demanda de un mercado para tomar decisiones de inversión.

3. Análisis técnico: Evaluación de las tendencias del mercado y el rendimiento histórico para hacer pronósticos de precios futuros.

4. Arbitraje: Estrategia de inversión que aprovecha las diferencias de precio en el mercado.

5. Bienes raíces: Propiedades inmobiliarias que incluyen terrenos, edificios y casas.

6. Bolsa de valores: Mercado donde se negocian acciones y otros valores.

7. Capitalización: Proceso de convertir una inversión en capital.

8. Cartera de inversión: Conjunto de inversiones que una persona tiene.

9. Cash flow: El flujo de efectivo es la cantidad de dinero que queda después de que se han pagado todos los gastos y obligaciones de una propiedad de inversión. Un flujo de efectivo positivo es esencial para mantener una propiedad rentable y saludable.

10. CFD: Contrato por diferencia, un contrato que permite a los inversores especular sobre el movimiento de precios de los activos subyacentes sin poseerlos.

11. Comisión: Pago que se hace a los corredores o agentes por sus servicios.

12. Depreciación: La depreciación es la pérdida de valor de un activo inmobiliario debido al desgaste y el envejecimiento. Aunque la propiedad puede seguir siendo rentable y generar ingresos, su valor disminuye con el tiempo.

13. Diversificación: Estrategia de inversión que implica la compra de diferentes tipos de activos para reducir el riesgo.

14. Dividendo: Parte del beneficio de una empresa que se reparte entre los accionistas.

15. Equity: El patrimonio es la diferencia entre el valor de mercado de una propiedad y la cantidad que se debe en hipoteca. Un mayor patrimonio significa una mayor capacidad de tomar préstamos y más flexibilidad financiera.

16. ETF: Fondo cotizado en bolsa, un fondo de inversión que cotiza en la bolsa.

17. Flujos de efectivo: Dinero que entra y sale de una inversión.

18. Fondo de inversión: Un fondo que combina las inversiones de varios inversores y las gestiona un gestor profesional.

19. Gestión de riesgos: Proceso de identificación, evaluación y control de los riesgos asociados con una inversión.

20. Hipoteca: el crédito hipotecario es un préstamo que se utiliza para comprar una propiedad inmobiliaria.

21. Índice bursátil: Indicador que mide el rendimiento de un mercado específico.

22. Inflación: Aumento generalizado de los precios de los bienes y servicios en una economía.

23. Interés: Cantidad que se cobra por prestar dinero.

24. Inversión a largo plazo: Inversión en la que se espera un retorno en el futuro, generalmente a más de cinco años.

25. Inversión a corto plazo: Inversión en la que se espera un retorno en el futuro cercano, generalmente menos de un año.

26. Inversión inmobiliaria: Inversión en propiedades inmobiliarias con el objetivo de obtener beneficios.

27. Liquidez: Facilidad con la que se puede convertir un activo en efectivo.

28. Margen de beneficio: Diferencia entre los ingresos y los costos.

29. Mercado bajista: Tendencia a la baja en los precios del mercado.

30. Mercado alcista: Tendencia al alza en los precios del mercado.

31. Propiedad con flujos de efectivo positivos: Propiedad que genera más ingresos que los gastos asociados a ella, lo que resulta en un flujo de efectivo positivo para el inversionista.

32. Punto de equilibrio: El nivel de ingresos que una propiedad debe generar para cubrir todos sus gastos y comenzar a generar beneficios.

33. Ratio de Cap Rate: Una métrica que mide el rendimiento de una inversión inmobiliaria al dividir la ganancia neta anual por el valor de la propiedad.

34. Razón de apalancamiento: Una métrica que mide el nivel de deuda que un inversionista ha adquirido para financiar una inversión inmobiliaria.

35. Rehabilitación: La renovación de una propiedad existente para mejorar su calidad y aumentar su valor de mercado.

36. Rentabilidad: La tasa de retorno de una inversión inmobiliaria, expresada como un porcentaje.

37. ROI (Retorno de inversión): La cantidad de dinero ganada o perdida en una inversión, expresada como un porcentaje del monto invertido.

38. Tasación: Una evaluación del valor de mercado de una propiedad inmobiliaria.

39. Tasa de capitalización: Una tasa que se utiliza para determinar el valor de mercado de una propiedad inmobiliaria.

40. Tasa de interés: El costo del dinero prestado, expresado como un porcentaje del monto prestado.

41. Tasa de vacancia: El porcentaje de propiedades inmobiliarias que están vacantes en un momento dado.

42. Tenencia conjunta: Una forma de propiedad en la que dos o más personas comparten la propiedad de un bien.

43. Título de propiedad: Un documento legal que prueba la propiedad de una propiedad inmobiliaria.

44. Uso mixto: Un edificio que se utiliza para múltiples propósitos, como residencial y comercial.

45. Valoración: El proceso de determinar el valor de mercado de una propiedad inmobiliaria.

46. Valor de mercado: El precio que una propiedad inmobiliaria puede obtener en el mercado en un momento dado.

47. Venta corta: La venta de una propiedad inmobiliaria por menos de su valor de mercado.

48. Venta con arriendo: Una venta en la que el comprador arrienda la propiedad de vuelta al vendedor por un período de tiempo acordado.

49. Ventaja competitiva: Una característica o habilidad que distingue a un inversionista de otros en el mercado inmobiliario.

50. Zonificación: Un proceso de regulación que establece el uso permitido para las propiedades inmobiliarias en una zona determinada.