¿Puedo invertir en propiedades si estoy en el Dicom?

¿Te gustaría construir un patrimonio sólido pero estás preocupado por tu historial crediticio? Miles de chilenos se encuentran en una situación similar, con el deseo de invertir pero con la barrera del Dicom. ¿Es posible superar este obstáculo y comenzar a construir tu futuro financiero? Hoy veremos si es posible invertir en propiedades si tienes deudas.

El Dicom (Directorio de Información Comercial) en Chile es un registro de morosidad que recopila información sobre las deudas impagas de las personas. Este registro puede limitar el acceso a diversos servicios financieros, como créditos hipotecarios, automotrices y tarjetas de crédito. Sin embargo, esto no significa que invertir sea imposible. En este artículo, exploraremos las opciones disponibles para aquellos que desean invertir en propiedades a pesar de estar en Dicom.

Las dificultades de invertir en Dicom

Estar en Dicom restringe significativamente el acceso a financiamiento tradicional. Los bancos y otras instituciones financieras son más reacios a otorgar créditos a personas con historial de morosidad. Esto limita las opciones para adquirir propiedades a través de créditos hipotecarios, que son la forma más común de inversión inmobiliaria.

¿Cómo saber si estás en el Dicom?

Si quieres saber si estás en el Dicom, debes ingresar al portal 'Conoce tu deuda' de la Comisión para el Mercado Financiero (CMF).  Una vez adentro, debes colocar tu RUT y ClaveÚnica e inmediatamente verás si estás en Dicom y cuánto adeudas con todas las instituciones financieras. También aparece el estado de pago.

También puedes realizar este mismo trámite de forma presencial en una sucursal de ChileAtiende, al mesón de ayuda o a un módulo express.

Opciones alternativas de financiamiento

Diversas plataformas digitales permiten invertir en proyectos inmobiliarios con montos relativamente bajos. Estas plataformas conectan a inversionistas con desarrolladores, democratizando el acceso al mercado inmobiliario. Si inviertes en crowdfunding, puedes ser parte de proyectos de diversa escala, desde edificios residenciales hasta centros comerciales.

Otra opción son las sociedades de inversión. Asociarte con otros inversionistas para adquirir una propiedad puede ser una excelente opción. Si compartes los costos y los riesgos, puedes acceder a propiedades que de manera individual serían difíciles de adquirir.

También hay una modalidad llamada crowdlending o crowdfunding de deuda. Imagina que quieres construir un edificio, pero necesitas mucho dinero para empezar. En lugar de pedir un préstamo a un solo banco, puedes dividir ese monto en pequeñas partes y ofrecerlas a muchas personas a través de una plataforma en línea. Estas personas, a cambio de prestarte su dinero, recibirán un interés por su inversión.

El crowdlending inmobiliario en Chile te permite ser parte de proyectos inmobiliarios con una inversión relativamente pequeña.  Es una forma de diversificar tu cartera y obtener potenciales retornos interesantes, pero siempre es importante evaluar los riesgos involucrados.

Conclusión

Estar en Dicom no significa que debas renunciar a tus sueños de invertir. Sin embargo, debes intentar resolver tu situación, para mejorar tus oportunidades a largo plazo. Mientras tanto, existen opciones alternativas para que no frenes tu futuro. Recuerda que la clave del éxito está en la planificación, la disciplina y la búsqueda de asesoramiento profesional.

Además, no olvides formarte en inversiones. Por ejemplo, puedes realizar un curso de real estate por expertos en el rubro. Comprender los conceptos básicos de inversión, como la diversificación, el riesgo y el retorno, es fundamental para tomar decisiones informadas.