Cuando se trata de invertir en bienes raíces, es inevitable enfrentarse a la incertidumbre. ¿Cómo asegurarse de que tu inversión no solo se mantenga, sino que también crezca en valor? La clave radica en entender a fondo dos términos cruciales en el mundo inmobiliario chileno: la depreciación y la plusvalía. Vamos a desentrañar estos conceptos para que tus inversiones no solo perduren, sino que prosperen.
La depreciación se refiere a la disminución del valor de un activo con el tiempo, debido al desgaste, la obsolescencia o factores externos. En el ámbito inmobiliario, esto puede estar relacionado con el deterioro natural de una propiedad, los cambios en el entorno o incluso la evolución de los estándares de construcción.
Mantenimiento Constante: Una inversión constante en el mantenimiento de la propiedad puede mitigar la depreciación, manteniendo la estructura en óptimas condiciones.
Ubicación y Entorno: Factores externos, como el desarrollo urbano o la construcción de nuevas infraestructuras, pueden afectar la percepción de valor de una propiedad.
Ciclos Económicos: Las condiciones económicas y el mercado inmobiliario también pueden influir en la depreciación.
Por otro lado, la plusvalía sería lo contrario, la apreciación frente a la depreciación. Se define como el incremento del valor de una propiedad a lo largo del tiempo. Este aumento puede estar influenciado por diversos factores, como mejoras en la zona, inversión en infraestructura o simplemente la creciente demanda en determinadas áreas.
¿Qué factores contribuyen a aumentar el valor de un bien raíz?
Por ejemplo, la revitalización de áreas urbanas en Santiago ha llevado a un aumento notable en la plusvalía de propiedades en comunas como Ñuñoa y Providencia. Proyectos de transporte público, como el Metro de Santiago, han tenido un impacto significativo en la plusvalía de propiedades cercanas a estaciones.
Comprender y aplicar sabiamente las claves para lograr la plusvalía puede ser la clave para tomar decisiones de inversión sólidas y rentables. No dejes de estar atento a las tendencias del mercado, ni de considerar el potencial de crecimiento en ubicaciones estratégicas. Así podrás maximizar sus oportunidades en el dinámico mercado inmobiliario chileno. ¡Aprovecha al máximo tu inversión!