Hoy en día y dada la enorme competencia del mercado inmobiliario, poder diferenciarse es requisito esencial para vender una casa en poco tiempo. Para lograr este objetivo, hay que tener claro algunos puntos importantes en el proceso previo y preparación del inmueble. A continuación, te mostramos una lista de cosas que jamás debes olvidar si estás en este importante proceso.
Muchas personas ni siquiera se dan el trabajo de embellecer su casa antes de ponerla a la venta. Esto produce que los posibles compradores se lleven una pésima impresión lo que repercutirá en el interés que muestren por la propiedad. Incluso si la casa está en buenas condiciones estructurales podría ser rechazada solo por la estética.
Nunca desprecies el factor psicológico. Limpia e invierte en la medida que tu presupuesto lo permita e incluye todos los costos en el precio final que ofrezcas.
A la hora de vender una casa a través de plataformas web algunas personas suelen poner fotos con una pared cayéndose a pedazos o con las cañerías del baño oxidadas, lo que es motivo suficiente para ahuyentar a los interesados.
Debes elegir cuidadosamente las fotos que muestren todo el potencial de tu propiedad. No se trata de ocultar los desperfectos sino de mostrar aquellas cosas que dan un valor agregado: una terraza amplia, un bello jardín o un precioso suelo reluciente.
La mayoría de los inmuebles tienen un precio estimado por tasación legal en donde los vendedores tienen cierto margen para ofrecer el valor que quieran. Si tu ambición no conoce límites puedes terminar ofreciendo tu casa por un valor que reduce dramáticamente a los interesados.
Pide un precio justo que incluya además los costos de remodelación. Los especialistas indican que una reducción del precio entre un 20 y 30% del valor original mejora increíblemente el cierre de la venta. Obviamente, disminuye el precio siempre que se justifique, considerando tu apuro por vender
Quizás creas que eres la persona más indicada para hablar de tu hermosa casa o departamento, pero no siempre es así. Por eso existen agentes especializados en el mercado que pueden ofrecer cosas que tú por desconocimiento legal y técnico no puedes hacer.
Si bien el especialista gana su comisión, el costo que te signifique puede compensar completamente si su trabajo es eficiente y logra vender la propiedad en la mitad de tiempo que tú. Él además te podrá ayudar a sanear los aspectos legales pendientes.
Vender una casa no es tan difícil si asumes la tarea con responsabilidad y estrategia. Si vigilas los detalles y ofreces un precio adecuado lo puedes lograr sin problemas.