ARRENDAR TU PROPIEDAD: CONSEJOS PARA HACERLO CON SEGURIDAD
Como inversionistas, la acción de arrendar departamentos, casas u oficinas bajo las mejores condiciones siempre es un "must". Para ello, queremos que tomes en cuenta algunas medidas que te aporten la seguridad financiera y jurídica que necesitas.
Recomendaciones al Arrendar Departamentos u otros inmuebles:
1-Escoger al arrendatario ideal
Aunque parezca un mito, bien puede ser una realidad si utilizas tu inteligencia para los negocios de forma apropiada. Aunque sea difícil, hay personas comprometidas a honrar sus compromisos, facilitándote uno de los pasos esenciales. Sin embargo, debes hacer tu tarea e investigar a los posibles candidatos.
La única forma de garantizar que la propiedad que arriendes se mantenga en el tiempo y genere las ganancias esperadas, es mediante un buen inquilino. Si quieres saber más sobre los detalles para tomar la decisión acertada, puedes revisar un post más específico que hemos elaborado con relación a este tema.
2-Elaborar un contrato claro y notariado
Muy a pesar de que las cláusulas establecidas puedan ser quebrantadas en un momento dado, el acuerdo legal es algo implícito. Lejos quedaron los días de los pactos hablados y el apretón de manos. Ante la ley, debes incluir disposiciones explícitas sobre el canon, situaciones de reajuste, renovación, vigencia del contrato y mejoras permitidas.
Cualquier acuerdo tratado con el arrendatario debe quedar plasmado y avalado por una autoridad para evitar los malos entendidos. Así puedes establecer las condiciones de uso, el permiso de subarriendo o no, multas por incumplimiento, formas de pago de los diversos servicios y lo necesario para que estés tranquilo.
3-Realizar un inventario detallado del inmueble
Previo a concretar un posible arriendo, una buena recomendación es detallar el estado real de la propiedad con la inclusión de fotos de cada parte del inmueble. Esta información puede ser agregada de manera conveniente como un anexo al contrato para que ambas partes acepten las condiciones de la vivienda. De esta forma puedes evaluar mejor si la propiedad ha sufrido daños al finalizar el plazo y cómo deben ser compensados. Ya sea que crees un registro físico o digital, es importante que todas las partes sepan las cualidades de habitabilidad antes de firmar un acuerdo legal.
4-Contratar un seguro inmobiliario
Otra manera de proteger tu inversión al momento de arrendarla es mediante un seguro. Puedes contratarlo directamente en una compañía de seguros o a través de empresas como Propital. Así, puedes resguardar tu inmueble en caso de que el inquilino incumpla sus obligaciones o que existan daños a la propiedad.
Con un costo mensual de 2 a 6% del canon, la afianzadora asume la evaluación del posible arrendatario, la administración, asistencia jurídica y el pago de servicios públicos.
Por otro lado, ten en cuenta que las inmobiliarias sólo desarrollan los proyectos, pero no garantizan el arriendo.
5-Exigencia de avales y garantías
Uno de los principios para estar seguro de que un arrendatario cumplirá su parte, está relacionado con la petición de alguna garantía. En este caso, puede tratarse de otra persona como un socio, un amigo o familiar que asuman el compromiso de pagar en caso de que exista algún incumplimiento.
La solicitud de un aval es una práctica común que muchos particulares en situaciones inestables no tienen la capacidad de proveer. Esta exigencia va de la mano con un análisis financiero detallado del solicitante y con tener la certeza de que estás lidiando con una persona responsable y confiable.
6-Buscar ayuda profesional de ser necesario
Como inversionistas inmobiliarios, tenemos que aprovechar los recursos disponibles para lograr los objetivos planteados. Acudir a inmobiliarias, corredoras de seguros y especialistas en asesoría profesional te permite contar con herramientas más efectivas para negociar. or eso, arrendar un departamento o una propiedad con frecuencia puede requerir de otros conocimientos que no todas las personas manejan con tanta experticia. Además, si estás inmerso en varias iniciativas, las empresas de renombre te facilitan la administración de tus bienes.
CARACTERÍSTICAS MÁS LLAMATIVAS QUE DEBE TENER UN ARRIENDO EN CHILE
Chile encabeza la lista de los países más prósperos en América Latina en muchos tipos de ámbitos. Uno de los aspectos es la economía estable que posee, y esa misma es la base que tiene para que puedan surgir otros negocios en el país.
El mercado de arriendos tomado del negocio inmobiliario en Chile ha dado que hablar y analizar en toda américa, ya que en muchas partes de Chile se hace tan factible tanto adquirir una propiedad, como también optar por arrendar un departamento o casa. Múltiples inversionistas buscan asesorarse e informarse con expertos en el mundo inmobiliario para apostar en una inversión fructífera.
El contrato
Las características más llamativas que puede llegar a poseer un departamento o un arriendo en general en Chile son muy versátiles. Al poseer un buen contrato se pueden asegurar muchas cosas tanto para el arrendador como también para el arrendatario.
- Puntos claros: lo básico será exponer ante el inquilino las condiciones que colocará el arrendador, también son llamadas cláusulas.
- Precios y tasas: para evitar enemistades y sanciones de cualquier parte, fijar los precios y las tasas en el contrato mantendrán las cartas sobre la mesa evitando inconvenientes.
- Fijar fechas: el contrato debe poseer la fecha de inicio y culminación. Además de las condiciones específicas para poder obtener una renovación.
- Establecer mes de garantía: será el dinero depositado para asegurar posibles deterioros
- Contrato legal: lo recomendable y establecido es que el contrato deba ser firmado de parte del arrendador como también del arrendatario de forma legal. Quedando claro todos los puntos y especificaciones expresadas en el escrito.
Es un beneficio ofrecer un buen contrato al arrendatario ya que será un punto clave como característica para tener un departamento llamativo desde un punto de vista legal.
El espacio y lugar necesario
Actualmente en Chile los proyectos de los grandes y pequeños inversionistas han ido modificándose un poco con el pasar del tiempo, antes era ideal un departamento de 100 mts2 – 150 mts2 con tres habitaciones y dos baños. Pero ahora las ideas y las preferencias han cambiado un poco.
Un joven promedio, entre los 20 – 25 años, que comienza su vida independiente, hoy prefiere un departamento de menos de 50 mts2, con una o dos habitaciones y un baño. Esto, por razones simples como disminuir gastos, economizar y tener todo más asequible.
Los proyectos de ingeniería prefieren tener otros puntos clave hoy en día. Estos dejan múltiples beneficios para inversionistas como para arrendatarios, las demandas impuestas por jóvenes emprendedores, millennials e inmigrantes hacen que los proyectos entornen otras características tales como:
- Tamaño del departamento: las industrias inmobiliarias han cambiado un poco las características especiales de este negocio. Construir un departamento de unos 80 mts2- 100 Mts2 no le es rentable tanto por el costo elevado de la adquisición de una propiedad grande, como de la poca demanda que tiene.
Lo mejor es considerar unos 30 Mts2 – 50 Mts2 una o dos habitaciones con un baño; que posee una alta demanda en el mercado.
- Localización: el lugar es de suma importancia como característica llamativa en el mercado de arriendos. Fijar un departamento o un arriendo cerca de la ciudad. Alrededor de parques, centros comerciales y estaciones del metro por ejemplo hacen que tome un valor interesante y con alta demanda de adquisición.
- Milliennials: La generación “Y” ha puesto normativas y reglas de vida para su exigencia del día a día. Ellos prefieren generalmente departamentos de apenas una habitación y un baño, con poco espacio y que se encuentre cerca de áreas verdes y puedan movilizarse con facilidad durante el tráfico y el estrés de la ciudad.
Oferta de precio
Muchas veces las personas dejan a un lado el lujo para vivir de manera sencilla, cómoda y agradable. Cuando se piensa en ahorrar y economizar bajan las expectativas y se trata de ajustar un poco en cuanto a presupuestos, diseños y aparatos de última generación.
A nivel general las características llamativas para un futuro inquilino será impuesto también por el precio que sea puesto en el contrato. En algunos casos los espacios a arrendar quedan en sectores lejos del transporte, no muy céntricos, ni tampoco transitados haciéndose menos atractivos. Pero con un precio justo y llamativo hará una gran diferencia.
Lo recomendable es consultar a los expertos en el mercado inmobiliario para poder estar informado y al tanto de la situación. De tal forma, ellos se encargarán de hacer una evaluación y análisis tanto del lugar como de cada uno de los muebles instalados en el hogar, para luego dar un veredicto definitivo del precio en relación costo / beneficio para arrendado y arrendador.
Diseño atractivo a la vista
Encontrar un departamento no es tan fácil como parece desde el punto de vista del inquilino. Esto se debe a que ellos poseen múltiples expectativas en la mente, queriendo estar cómodos en sus rutinas. Algunas recomendaciones y características que harán especial el arriendo serán:
- Combinación de colores: no podemos entregar a un arrendatario un departamento en obra gris. Los colores dan un toque de felicidad y tranquilidad en el hogar, combina los colores pasteles que le den la mejor personalidad al entorno. El blanco, también es una buena opción, permite que los espacios luzcan más amplios y luminosos.
- Muebles llamativos: tener en cuenta que todo público se siente atraído por lo que ve. Tratar que tus muebles sean prácticos, atractivos, y provechosos.
- Detalles de decoración: una lámpara especial, ese foco de luz baja, y esos tonos cremas que vestimos las camas son llamativos y con un diseño genial para el uso del cliente.
Adicionalmente un buen arriendo en el mercado inmobiliario debería estar caracterizado por tener ciertos utensilios y artículos que harán un mejor pack a la disposición de un arrendatario interesado en un departamento semiamoblado y/o full equipado.
CÓMO ELEGIR UN BUEN ARRENDATARIO PARA TU PROPIEDAD
No es fácil diferenciar a simple vista si una persona es de confianza o no, y cuando se trata de arrendar una propiedad es importante confirmar que el inquilino cuidará el inmueble y cumplirá los acuerdos. Ten en cuenta que arrendar un departamento no es algo muy distinto a cualquier otro negocio empresarial, y por tanto debe tratarse con la misma actitud y profesionalidad.
Los criterios deben ser objetivos y la forma de realizar la operación debe pensarse bien. Conviene tomar una buena decisión al principio para evitar problemas posteriores, pues de lo contrario puede haber conflictos e incluso litigios legales.
Principales criterios para elegir un buen arrendatario
1. Crea un filtro económico que demuestre su solvencia
Hay una serie de técnicas que sirven para verificar si una persona tiene una buena base económica que le permita afrontar los pagos de cada mes. Debemos tener en cuenta si el flujo de efectivo del cliente es suficiente para afrontar la carga, y para ello sus ingresos deben ser tres veces mayores que el arriendo, pues la vivienda no es el único gasto que tienen las personas mensualmente.
Otro factor determinante es si la persona ha tomado un crédito o tiene alguna deuda, lo cual reduciría su capacidad de endeudamiento. Hay personas que en el pasado tuvieron una irregularidad y sin embargo la resolvieron hace tiempo, en cuyo caso la morosidad pasada no tiene por qué ser un problema. Lo más importante es la capacidad financiera que tiene la persona en el momento presente y cuál es el pronóstico del futuro.
2. Pide la documentación necesaria
- Cédula de identidad
- Algún comprobante sobre sus ingresos habituales, como boletas de honorarios o su sueldo.
- Si hay un posible endeudamiento, puedes solicitar un DICOM PLUS y saber si la persona o la familia tiene un crédito hipotecario o algunas deudas.
3. Conoce a la persona y establece una comunicación cercana y de confianza
Aunque no debes tener en cuenta únicamente el factor subjetivo y humano, tampoco conviene ignorar este aspecto, pues la impresión también importa, y también la conexión personal. Es importante considerar este punto porque la persona que escojamos vivirá en nuestra propiedad y tendremos que mantener una comunicación constante para los pagos, arreglos de la vivienda y otros asuntos, así que conviene tener una buena comunicación.
No solo cuenta la cuestión financiera, pues la persona vivirá en la propiedad y debemos tener la impresión de que se trata de una persona responsable que cuidará el inmueble. Es inevitable que se deterioren las paredes y que haya ciertos daños, pero es preferible que se trate de una persona limpia, ordenada y prudente.
4. Examina su situación personal y familiar
El estado civil de la persona y sus relaciones familiares suelen ser datos significativos para poder evaluar si se trata de una persona estable y responsable, tanto a nivel económico como personal, y este factor es importante para encontrar al arrendatario idóneo.
Si se trata de una familia o varias personas también se debe tener en cuenta si hay más de una fuente de ingresos, cuántos hijos o personas dependientes tienen a cargo y otros datos que hagan referencia a ingresos y a gastos fijos.
El Contrato de arrendamiento de vivienda para uso turístico
Como es tradición en Chile, la demanda de viviendas para arriendo temporal baja considerablemente durante los meses de octubre y noviembre. Sin embargo, existen turistas nacionales y extranjeros que aprovechan esta temporada para descansar de la rutina, sobre todo en zonas como San Pedro de Atacama, Antofagasta, La Serena, Viña y Valparaíso, Puerto Varas y Villarrica, entre otras.
Generalmente, estos turistas aprovechan la baja en el costo de arriendos de temporada y la contratación de diversos servicios. Algunos prefieren arrendar viviendas para uso turístico en lugar de alojarse en los tradicionales hoteles u hostales.
Es por ello que los corredores de propiedades, además de asesorar a sus clientes sobre cómo ofertar sus inmuebles en forma atractiva y eficiente, hacen una serie de recomendaciones a los dueños de propiedades de arrendamiento por temporada para uso turístico, con el propósito de asegurar una transacción productiva tanto para el arrendador como el arrendatario.
Entre ellas destaca la elaboración de un contrato, donde se detallen las condiciones del arrendamiento temporal.
Es necesario señalar que el contrato de arrendamiento de vivienda por temporada vacacional, no es obligatorio para quienes arriendan inmuebles para uso turístico. Sin embargo, resulta conveniente establecer por escrito las condiciones que regularán la relación contractual entre el arrendador y el arrendatario, así como los derechos de uso del arrendatario temporal, las obligaciones que deberá cumplir durante su estadía en el inmueble arrendado, el tiempo exacto del arrendamiento y la garantía en caso de daños o perjuicios ocasionados en el inmueble arrendado temporalmente.
Un aspecto imprescindible en este tipo de contrato es establecer que el inmueble será objeto de un “arrendamiento de temporada”, determinando las fechas exactas de inicio y culminación de dicho arriendo. Igualmente, se debe especificar que el inmueble no se arrienda para utilizarlo como vivienda habitual, debido a que su utilización por parte del arrendatario será “temporal para uso turístico”.
El uso apropiado de vivienda por temporada vacacional
El uso adecuado de la propiedad arrendada y la entrega en las mismas condiciones en las cuales se alquila son aspectos que deben expresarse en este tipo de contrato.
En este sentido, conviene que el propietario o quien lo represente, inspeccione con el arrendatario: el estado de la vivienda, el funcionamiento de los electrodomésticos, la condición de los muebles y la efectividad de los aparatos de aire acondicionado o de calefacción, según sea el caso, entre otros aspectos.
Esto debe hacerse, en el momento de arrendar el inmueble y al finalizar la estadía del arrendatario, con la finalidad de fundamentar un posible reclamo sobre la garantía, en caso de que el inquilino haya ocasionado algún deterioro en el inmueble arrendado.
Por otro lado, un elemento que no debe faltar en el contrato de arrendamiento de un “inmueble por temporada” para fines turísticos, es la capacidad máxima de ocupación de la vivienda, debido a que esto garantiza el uso adecuado de sus áreas y su cuidado, además de fundamentar una posible reclamo de carácter judicial durante la permanencia del arrendatario responsable.
Es importante que en el contrato de arrendamiento por temporada, se establezca claramente la obligación que tiene el arrendatario de reparar los deterioros que haya producido en los cielos, pisos, paredes, vidrios, pinturas, instalaciones, grifería, en los bienes comunes o en propiedades vecinas, sean estos daños producidos por sí mismo, por cualquier empleado o por las personas que visiten o concurran al inmueble arrendado temporalmente.
El pago de los servicios
Otro de los elementos que no debe faltar en el contrato de arrendamiento de una vivienda por temporada vacacional, es la forma de pago de los servicios de agua, luz o wifi, entre otros, que se realicen durante la estadía del arrendatario. Es importante que el pago de éstos deben estar al día en el momento de producirse el arrendamiento.
Se recomienda que el arrendador determine la modalidad para el pago de los servicios, ya sea que estén incluidos dentro de la renta o se establezca la cancelación del 50% del costo estimado de estos en el momento de formalizar la reserva del inmueble. Normalmente, cuando los contratos son por un mes o menos tiempo, los costos por servicios como los descritos, son incluidos en la renta del inmueble.
En resumen, los corredores inmobiliarios consideran que el contrato de arriendo temporal es importante para establecer condiciones tradicionales sobre el uso del inmueble y las áreas comunes, la capacidad máxima de personas ocupantes y el inventario de los bienes que se ubican dentro del inmueble, así como otros condicionamientos como la aceptación o no de mascotas o la exigencia de pagos adelantados de parte de la renta, a fin de evitar situaciones abusivas por parte del arrendatario.
La firma de un contrato de arrendamiento por temporada ofrece ventajas también para los arrendatarios, quienes en “no pocas ocasiones” son estafados o defraudados por arrendadores inescrupulosos. Por lo tanto, se sugiere a los arrendatarios gestionar un contrato o recibo de dinero antes de realizar el pago por arriendos temporales e incluso, a veces, no se recomienda gestionar el arriendo a través de medios interactivos, si la persona o empresa con la cual establecen contacto no es muy conocida, o no tiene buenas calificaciones en el medio que se use, por ejemplo AirBnB.
Asimismo, los arrendatarios deben constatar información sobre nombres y direcciones suministradas en las ofertas, consultar la opinión de usuarios anteriores, verificar la inexistencia de denuncias, chequear la veracidad de las ofertas con los organismos competentes, verificar la inscripción de la empresa oferente en los gremios correspondientes, visitar las oficinas de las empresas o personas que ofrecen el servicio de arriendo por temporada, desconfiar de las ofertas excesivamente bajas y exigir un documento con el inventario de bienes para evitar cancelar pagos extras por bienes o servicios inexistentes.
Es importante señalar que una vez ocurrida una estafa o el fraude, se debe denunciar la situación ante las autoridades competentes y mostrar las evidencias del ilícito, por lo que el contrato de arrendamiento temporal, debidamente firmado por las partes involucradas, puede constituirse en elemento probatorio de incumplimiento, tanto para el arrendador como para el arrendatario.
PREGUNTAS FRECUENTES QUE DEBES HACER ANTES DE ARRENDAR
Si vas a arrendar una casa o departamento, debes informarte sobre cómo proceder con inteligencia. Aunque no se trate de un proceso complicado, necesitas claridad con respecto a varios aspectos fundamentales relacionados con tus obligaciones y las del propietario.
¿Cuáles son los requisitos para arrendar una propiedad?
Tanto para nacionales como para extranjeros con estatus legal, los documentos exigidos no varían mucho y dependen de las condiciones del arrendador. Por lo general, son los siguientes:
- Cédula de Identidad (ambas caras), pasaporte o RUT
- Contrato de Trabajo
- Últimas 3 liquidaciones de sueldo
- Cotizaciones de AFP (las 12 más recientes)
- Algún aval que justifique lo anterior o un codeudor
¿Cuánto debe ser el canon de arrendamiento?
De acuerdo a la ley 18.101, el valor de la renta anual no debería sobrepasar el 11% del total del avalúo fiscal de la propiedad. En cuanto a su cambio, ésta condición debe estar estipulada en el contrato, donde ambas partes acuerdan el aumento cada 6 o 12 meses.
¿En qué consiste la garantía y cómo recuperarla?
La garantía es una especie de depósito establecido por el dueño en el contrato para asegurarse de que se entregue el inmueble en las condiciones recibidas. Puede ser de 1 a 3 meses de alquiler, no puede ser utilizada para pagar la mensualidad y la recuperas una vez terminado el arriendo. Ambas partes establecen el día de devolución según las condiciones planteadas.
¿Cuáles métodos de pago puedo utilizar?
En función del acuerdo mutuo, deberías tener la facultad de cancelar el canon de varias maneras. Entre las más habituales, distinguimos el vale vista, cheque, transferencia y efectivo. También hay instancias en que puedes pagar por adelantado la duración del contrato.
¿Qué sucede cuando se presenta una avería o desperfecto?
En caso de que exista alguna avería o desperfecto dentro de la vivienda, propio del desgaste natural, el propietario debe encargarse de las reparaciones correspondientes. Esto implica también daños relacionados con humedades, filtraciones, tuberías y más.
¿Existe algún tipo de comisión para la tramitación?
Dependiendo de las circunstancias, por lo general existe una comisión de 50% del primer mes de arriendo (más IVA), para procesar la documentación.
¿Cuáles son los tipos de contrato que existen?
Al momento de arrendar un departamento, casa o local, los acuerdos contemplan 3 figuras principales para estipular el plazo de arriendo, que son:
- Contrato a Plazo fijo, por 1 año, Renovable (es el más usado)
- Contratos a Plazo Fijo.
- Contratos indefinidos o mes a mes
¿Puedo terminar el contrato de forma anticipada?
Dependiendo del tipo de contrato que hayan establecido el arrendador y arrendatario, existen varias instancias para rescindir el acuerdo antes de tiempo. En caso de que no esté estipulado en el convenio de arrendamiento, tendrá que recurrirse a las disposiciones de ley.
Podemos resumir las condiciones habituales de la siguiente manera:
- El propietario no podrá disponer del inmueble por motivos familiares hasta cumplir con el plazo acordado.
- Para los acuerdos indefinidos, se requiere una notificación mediante notario. A partir de la misma, el inquilino tiene 2 meses de aviso por cada año de arriendo para devolver la propiedad. Esto no puede superar los 6 meses y deberá pagar hasta que restituya el inmueble.
- La solicitud de restitución para plazos de un año también requiere de una notificación con 2 meses para hacer cumplimiento.
- Los contratos suelen prohibir el subarriendo.
¿Qué puede causar el término del contrato?
Hay varias situaciones que pueden dar por terminado el contrato de arriendo. Las más comunes son el cumplimiento del plazo, la terminación anticipada por desahucio (sentencia judicial), la infracción de las cláusulas establecidas en el acuerdo, la falta de pago de las rentas o incluso la destrucción de la propiedad por causa mayor.
Es importante aclarar que en caso de una catástrofe natural, el arrendatario queda libre de indemnización al propietario. Lo más recomendable sería firmar un finiquito consensuado dando por terminado el contrato y cualquier obligación pendiente.
A pesar de que puedan existir muchas dudas al momento de arrendar una propiedad, esperamos que éstas preguntas frecuentes te puedan servir la próxima vez que necesites conocer mejor este proceso.
COMPRAR PARA ARRENDAR. UNA TENDENCIA EN CRECIMIENTO
Si eres un pequeño o mediano inversionista tienes la gran oportunidad de comprar para arrendar en un mercado que sigue al alza. ¿Por qué es así? Todo indica que la inversión inmobiliaria va a seguir repuntando entre aquellos que conocen bien el mercado y saben cómo aprovechar las facilidades disponibles.
Razones detrás del auge por comprar para arrendar
Mientras que en el pasado esto parecía un sueño exclusivo de aquellos que ganaban mucho más, la situación parece haberse “democratizado”. De hecho, en 2016 hubo un aumento de un 47% con respecto al 2015.
Además, hoy hay mayor acceso a las diversas formas de créditos hipotecarios disponibles. Si bien existen algunas restricciones en este sentido, las personas que cuentan con un sueldo promedio disponen de alternativas accesibles para hacerse de una propiedad rentable.
Muestra de estos argumentos es que zonas como San Miguel, San Joaquín, Estación Central, y Quinta Normal cuentan con mucha disponibilidad de ofertas. Además, en La Serena y Coquimbo se puede generar ganancias importantes relacionadas con el turismo vacacional y la vida universitaria.
Lo atractivo del arrendamiento
Si estás decidido a convertirte en propietario de una casa o departamento, pero tampoco tienes intenciones de moverte de donde estás, puedes pagar las cuotas del crédito hipotecario arrendando la propiedad que compras. Como dispones de un plazo de hasta 30 años para pagar, ésta ventaja representa un negocio redondo para cualquiera interesado en iniciarse en la inversión inmobiliaria.
Más allá de la puesta en oferta, el manejo de inquilinos o las zonas idóneas que puedes dejar en manos de expertos en bienes raíces, sólo tienes que preocuparte por la fórmula: comprar para arrendar. Lo demás está en conocer dónde están las oportunidades más rentables y saber qué inmuebles están teniendo mayor demanda.
En este sentido, hay una clara indicación que los departamentos de 1 o 2 dormitorios son los más codiciados y que presentan mayor salida. Esto resulta conveniente para cualquier inversionista que esté buscando propiedades que no sean tan costosas y que podrían arrendar a familias pequeñas, a estudiantes o profesionales jóvenes.
Ahora ya sabes que comprar para arrendar puede significar una gran opción para crear un patrimonio rentable y/o asegurar tu futuro.
CONCLUSIÓN
Si tienes planes de arrendar una de tus propiedades o eres tú quien está buscando un lugar para arrendar, estos consejos pueden ayudarte a no perder de vista ningún detalle.
Los contratos de arrendamiento ayudan a que nada quede al azar o a dependan de la buena voluntad de las partes. De esta forma, es posible no dejar espacio a dudas, omisiones o interpretaciones de lo que en algún momento se acordó.
