De acuerdo con el Índice de Calidad de Vida Urbana (ICVU), Concepción es una de las mejores comunas para vivir. A pesar de su tamaño, la es una fusión entre la vida urbana moderna y la rica tradición, y presenta múltiples oportunidades para los inversionistas. Hoy te compartimos las razones y consejos para invertir en esta prometedora comuna. Además, también veremos algunos proyectos de gran rentabilidad en la región.
Chile ha forjado un camino impresionante en términos de desarrollo económico en las últimas décadas. Su estabilidad política, sumada a políticas económicas abiertas, ha posicionado al país como una de las principales economías de Latinoamérica. Este contexto ha generado un clima de confianza para inversionistas nacionales e internacionales. Sin embargo, aunque Santiago suele ser el foco principal de muchas inversiones, hay regiones y comunas que merecen más atención, y Concepción es una de ellas.
La capital del Biobío fue nombrada la mejor ciudad para vivir según diversos expertos locales de la Corporación de Ciudades al alero de Techo, la Cámara Chilena de la Construcción y Arquitectura UC.
La vida en Concepción es conocida por su balance y bienestar. La comuna ha experimentado en los últimos años una reducción en índices de criminalidad, lo que la hace atractiva para familias y jóvenes profesionales. Instituciones educativas de renombre, como la Universidad de Concepción, ofrecen programas académicos de calidad que atraen a estudiantes de todo el país.
Por otro lado, Concepción no depende de una sola industria o sector económico. Es una ciudad con fuertes raíces en educación, con universidades reconocidas que atraen a estudiantes de todo el país. Además, tiene un robusto sector comercial, industrial y tecnológico en crecimiento.
Hay que añadir que Concepción ha mostrado un interés en desarrollos urbanos sostenibles, lo que aumenta su atractivo a largo plazo para inversionistas con una visión de futuro. Con una cobertura vegetal del 43,66%, se sitúa como la mejor entre las ciudades chilenas, porque logra combinar la vida urbana con la naturaleza y la sostenibilidad ambiental. Así, el progreso puede ir de la mano del bienestar de los habitantes de la zona.
Respecto a las inversiones inmobiliarias, una ciudad como Concepción tiene mucho potencial de crecimiento, siempre buscando el equilibrio entre la edificación y mantener el entorno natural que tiene. A la hora de buscar exclusividad y calidad de vida, aparece Concepción como un lugar crucial donde invertir en propiedades.
Actualmente en Propital tenemos acceso a interesantes oportunidades de inversión de bienes raíces en Concepción. Con un CAP Rate de aproximadamente el 6% anual, descuento en el pago del pie y una proyección de valoración superlativa, vale la pena plantearse una inversión de este tipo por su gran rentabilidad y seguridad a corto y largo plazo.
Por ejemplo, con una alta demanda en el sector y poca oferta, además de una baja rotación de arrendatarios, contamos con un proyecto de gran atractivo en Altos de Collao. Con fecha de entrega para el 31 de julio de 2024, se trata de departamentos de 1 o 2 habitaciones, próximos a la Universidad del Bio Bio.
También muchos inversionistas se han interesado en proyectos en blanco en Roosevelt, de 1, 2 y 3 habitaciones. Se trata de un edificio en Concepción con excelentes terminaciones. Con un pie del 10% y 19 cuotas a pagar, este proyecto tiene un valor de reserva de 10UF y un cap rate de 5,2%, con vacancia del 2% y una plusvalía anual del 6%.
Por otra parte, a dos cuadras de la universidad San Sebastián y a cinco cuadras de la Universidad del Desarrollo, encontramos otros departamentos para invertir en Concepción. Se trata de Rozas Condell, otro proyecto en blanco de alta plusvalía. Posee un total de 148 departamentos, cercano a todo tipo de servicios y locomoción. Con un valor de reserva de 10UF, este activo inmobiliario supone un pago de 27 cuotas con un pie del 10%, obteniendo un caprate del 5%, plusvalía anual del 15% y una plusvalía de construcción del 10%.
Estos son solo algunos de los muchos ejemplos de oportunidades de gran interés para invertir en esta atractiva comuna. Si quieres simular tu crédito hipotecario, podrás saber si esto es para ti.