Una pregunta habitual cuando se trata de decidir dónde invertir en propiedades es acerca de si es mejor optar por terrenos sin construir o viviendas edificadas. En Chile encontramos una gran cantidad de opciones donde invertir el capital para conseguir rentabilidad. No es una decisión fácil, porque ambas opciones tienen una gran popularidad y ventajas innegables. Ahora bien, también hay ciertos inconvenientes a tener presentes en ambos casos. Si no tienes claro qué te conviene, si invertir en terrenos o propiedades, estos consejos te ayudarán.
¿Qué es mejor? ¿Invertir en terrenos o en propiedades?
La elección entre invertir en terrenos o en propiedades depende de varios factores, como tus objetivos financieros, nivel de experiencia, tolerancia al riesgo y las condiciones del mercado inmobiliario en tu área.
Con todo, en este artículo veremos con detenimiento las ventajas y los inconvenientes que presenta cada opción. Así, podrás tomar una decisión informada al adquirir tu próximo activo inmobiliario con el fin de rentabilizarlo.
Ventajas y riesgos de invertir en parcelas
Los terrenos tienen el potencial de aumentar su valor con el tiempo, especialmente si están ubicados en áreas en desarrollo o de alta demanda.
Además, los terrenos te brindan la oportunidad de decidir cómo utilizarlos en el futuro, ya sea para construir propiedades, desarrollar proyectos comerciales o mantenerlos como inversiones a largo plazo.
Por otra parte, en general las parcelas requieren menos gastos de mantenimiento en comparación con las propiedades construidas, lo que puede reducir tus gastos operativos.
Si ya tienes inversiones en acciones o bonos, los terrenos pueden ofrecerte una alternativa diferente y ayudarte a reducir el riesgo al distribuir tus inversiones en diferentes activos. No tienes que preocuparte por reparaciones o renovaciones constantes, como sucede con las propiedades construidas.
Los terrenos pueden generar ingresos de diferentes maneras. Por ejemplo, puedes alquilar el terreno a agricultores, ganaderos o empresas que necesiten un espacio para sus actividades. También puedes considerar la posibilidad de construir propiedades, como viviendas o locales comerciales, en el terreno para luego alquilarlos o venderlos, lo que te proporcionaría una fuente constante de ingresos.
Una vez dicho esto, hay que tener presente que el nivel de riesgo es mayor, ya que el valor de la inversión está más sujeto a factores externos, como cambios en la economía, regulaciones gubernamentales o desarrollo urbano en el área. También ten en cuenta que a menos que alquiles el terreno para actividades agrícolas u otras formas de uso, es posible que no generes ingresos inmediatos mientras esperas a que aumente su valor.
Beneficios de la inversión en propiedades construidas
Al invertir en propiedades, especialmente en unidades de alquiler residenciales o comerciales, puedes generar ingresos regulares a través del alquiler, lo que puede proporcionar un flujo de efectivo estable. Por tanto, si buscas resultados inmediatos, esta opción puede ser más interesante para ti.
Además de los ingresos por alquiler, las propiedades también pueden aumentar su valor con el tiempo, lo que te brinda la posibilidad de obtener ganancias cuando decidas vender.
Sin embargo, no todo es tan fácil ni sencillo, también debes tener en cuenta algunos inconvenientes. Las propiedades requieren un mantenimiento regular y la atención a las necesidades de los inquilinos. Esto implica gastos adicionales y la necesidad de gestionar la propiedad de manera efectiva.
Conclusión, ¿mejor invertir en terrenos o propiedades?
Ahora vamos a ver en tu caso concreto qué es lo que más te conviene. Estas claves a continuación te podrán ayudar.
Primero, analiza tus objetivos y tus preferencias. ¿Cuál es tu objetivo principal al realizar esta inversión? ¿Estás buscando generar ingresos a corto plazo o estás pensando en una estrategia a largo plazo para obtener ganancias significativas?
Si buscas generar ingresos a corto plazo, invertir en una propiedad construida, como un departamento o un local comercial, podría ser una buena opción. Podrías alquilarlo y obtener liquidez regular proveniente de los arrendamientos. Sin embargo, recuerda que también deberás tener en cuenta los gastos de mantenimiento y la gestión de la propiedad.
Por otro lado, si estás pensando a largo plazo y en la posibilidad de obtener ganancias significativas, un terreno puede ser una opción interesante. Los terrenos tienen el potencial de valorizarse con el tiempo, especialmente en áreas en desarrollo o con alta demanda. Puedes decidir utilizar el terreno para construir propiedades o desarrollar proyectos comerciales en el futuro, lo que te brinda flexibilidad y control sobre tu inversión.
Podrías considerar una estrategia de diversificación, para obtener ingresos regulares y, al mismo tiempo, destinar una parte de tus recursos a un terreno con potencial de valorización a largo plazo. De esta manera, aprovechas lo mejor de ambos mundos y reduces el riesgo al distribuir tus inversiones en diferentes activos.
Recuerda que siempre es importante realizar una investigación exhaustiva y contar con el asesoramiento de expertos antes de tomar cualquier decisión de inversión. Cada situación es única y lo que funciona para uno puede no funcionar para otro.
¡Estamos aquí para apoyarte en lo que necesites!
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