Cómo invertir en propiedades en la playa en Chile

Todos soñamos con una propiedad en la playa, y sin duda es una excelente opción para invertir. Chile es un país con una amplia costa y una gran variedad de destinos para disfrutar en este sentido. En este artículo podrás explorar las oportunidades en el sector turístico de playa en Chile. Además, anota las claves para invertir en propiedades en la playa con éxito.

Invertir en propiedades en la playa en Chile es una opción interesante para aquellos que buscan diversificar su cartera de inversiones y obtener un retorno a largo plazo. Además, si en el futuro te gustaría poder ir a tu departamento de playa, mientras te beneficias de arrendarlo durante unos años, podría ser que esta opción te resulte muy interesante.

Con todo, es importante tener en cuenta que como en cualquier inversión inmobiliaria, hay ciertos factores a considerar para asegurarse de que la operacióm sea exitosa. En este artículo hablaremos sobre cómo invertir en propiedades en la playa en Chile. Tendremos en cuenta  aspectos clave, desde cumplir con la regulación, hasta la ubicación y conectividad, etc. y hablaremos de las mejores playas para invertir en Chile y más.

Cómo invertir en propiedades en la playa en Chile

Prioriza la ubicación y la conectividad

Al elegir una propiedad, es importante considerar la distancia a las principales ciudades, la accesibilidad a través de carreteras, aeropuertos o transporte público, y la cercanía a atracciones turísticas, restaurantes y tiendas. La ubicación también puede afectar el precio de la propiedad, por lo que es importante investigar y comparar precios en diferentes zonas antes de tomar una decisión.

Las propiedades en la playa en Chile tienen un gran potencial de plusvalía, especialmente en zonas con alta demanda turística y buena conectividad. Es importante investigar las tendencias del mercado inmobiliario antes de tomar una decisión de inversión para asegurarse de que estás invirtiendo en una propiedad que tenga potencial.

Chile cuenta con una gran cantidad de playas a lo largo de su costa, pero no todas son iguales en términos de oportunidades de inversión. Algunas de las mejores playas para invertir en Chile son: 

Pichilemu

Es una de las playas más populares de Chile. Está ubicada en la región de O'Higgins, a unos 200 km al suroeste de Santiago. Pichilemu es conocida por sus olas y es muy popular entre los surfistas. La demanda de propiedades en Pichilemu ha aumentado en los últimos años, lo que la convierte en una opción rentable para invertir en propiedades de bajo metraje.

Zapallar

Es una playa ubicada en la región de Valparaíso, a unos 170 km al noroeste de Santiago. Es una playa tranquila y exclusiva, que se ha convertido en un destino turístico popular entre los chilenos adinerados. La demanda de propiedades en Zapallar es alta, lo que la convierte en una opción rentable para invertir en propiedades de bajo metraje.

Algarrobo

Es una playa ubicada en la región de Valparaíso, a unos 100 km al noroeste de Santiago. Es una playa familiar con aguas tranquilas y una amplia variedad de actividades turísticas. La demanda de propiedades en Algarrobo es alta debido a su popularidad entre las familias, lo que la convierte en una opción rentable para invertir en propiedades de bajo metraje.

La Serena

Es una playa ubicada en la región de Coquimbo, a unos 470 km al norte de Santiago. Es una playa tranquila y popular entre los turistas. La demanda de propiedades en La Serena es alta debido a su atractivo turístico, lo que la convierte en una opción rentable para invertir en propiedades de bajo metraje.

Evalúa el estado y antigüedad de la construcción

Investigar la trayectoria y antecedentes de la empresa constructora es esencial para conocer su experiencia y calidad en construcción. Se puede buscar información en sitios web oficiales, medios de comunicación y otros medios confiables.

Además, puedes solicitar y revisar los planos y documentos de construcción, para asegurarte de que se han seguido las normas y regulaciones de construcción, y que se han obtenido los permisos necesarios.

Por otro lado, inspecciona la propiedad de manera visual, para detectar posibles deficiencias o problemas estructurales. Se debe prestar atención a las paredes, techos, pisos, puertas, ventanas, instalaciones sanitarias y eléctricas, entre otros aspectos. La calidad de los acabados, como los revestimientos, pinturas, molduras y otros elementos decorativos, también es importante.

También ten en cuenta que la antigüedad de la propiedad puede ser un factor determinante en la calidad de la construcción. Es importante revisar la fecha de construcción, y si la propiedad ha sido sometida a renovaciones o reparaciones.

Arriendo turístico para rentabilizar tu inversión

Una de las formas más comunes de rentabilizar una propiedad en la playa en Chile es a través del arriendo turístico. Con la creciente demanda de alquileres temporales en las principales ciudades y playas de Chile, esta opción puede ser muy rentable.

Para ello, es importante contratar a un administrador de propiedades que se encargue de la gestión del arriendo, desde la publicidad y el marketing, hasta la limpieza y el mantenimiento de la propiedad.

Cumple con la regulación

Lo primero que debes hacer al considerar invertir en propiedades en la playa en Chile es asegurarte de que cumplas con todas las regulaciones necesarias para comprar y poseer una propiedad en Chile.

Al invertir en bienes raíces en zonas turísticas de Chile, hay varias leyes que se deben tener en cuenta. Algunas de las leyes más relevantes son:

1. Ley de Turismo: La Ley N° 20.423 establece los criterios para el desarrollo turístico en el país, incluyendo la protección del patrimonio cultural y natural. Esta ley también establece las obligaciones de los operadores turísticos y las sanciones por incumplimiento.

2. Ley de Urbanismo y Construcciones: La Ley N° 19.537 regula las actividades relacionadas con la planificación urbana y la construcción en el país. Esta ley establece los procedimientos para la obtención de permisos de construcción, la zonificación y los usos de suelo, entre otros aspectos. Esto te podría interesar en caso de que estés pensando en invertir en comprar un terreno en la playa.

3. Ley de Propiedad Horizontal: La Ley N° 19.537 regula las relaciones entre los copropietarios de edificios y conjuntos habitacionales. Esta ley establece las obligaciones de los propietarios y la administración del edificio, incluyendo la realización de reparaciones y mejoras.

4. Ley de Impuesto Territorial: La Ley N° 17.235 regula el impuesto territorial que se aplica a los bienes raíces en Chile. Esta ley establece las tasas impositivas y los procedimientos para el pago del impuesto.

Es importante consultar con un abogado o asesor legal especializado en bienes raíces antes de invertir en zonas turísticas de Chile para conocer en detalle las leyes aplicables y cumplir con los requisitos legales correspondientes.

Además, si no vives en el país pero te gustaría invertir, ley chilena establece que los extranjeros pueden poseer propiedades en Chile siempre y cuando cumplan con ciertos requisitos, como obtener un RUT (Registro Único Tributario) y presentar ciertos documentos para acreditar su residencia en el país. Es importante que te asegures de cumplir con todos los requisitos antes de realizar cualquier transacción inmobiliaria en Chile.

Más claves para invertir en propiedades costeras chilenas

Además de los factores mencionados anteriormente, hay algunas claves más que debes tener en cuenta al invertir en propiedades en la playa en Chile:

1. Estudia el mercado inmobiliario: es importante estudiar el mercado inmobiliario local. Conocer las tendencias del mercado, los precios promedio, la oferta y la demanda, y la competencia te ayudará a tomar una decisión informada y reducir el riesgo de pérdida.

2. Compara opciones: no te limites a una sola propiedad: investiga y compara diferentes opciones antes de tomar una decisión. Esto te permitirá encontrar la propiedad que mejor se adapte a tus necesidades y presupuesto.

3. Considera los costos adicionales: Al invertir en una propiedad en la playa en Chile, debes tener en cuenta los costos adicionales asociados con la propiedad, como impuestos, seguros, reparaciones y mantenimiento. Asegúrate de tener un plan de contingencia para cubrir estos costos adicionales y evitar sorpresas desagradables.

    

En resumen, invertir en propiedades en la playa en Chile puede ser una opción rentable y emocionante. Pero es importante tener en cuenta los factores mencionados anteriormente, así como buscar consejo profesional y estudiar el mercado inmobiliario local, así como el inmueble o terreno. Con el análisis adecuado, puedes obtener un buen retorno de inversión a largo plazo.