¿Cómo invertir en propiedades en EE.UU desde Chile?

El mercado inmobiliario estadounidense es uno de los más grandes y desarrollados del mundo. Ofrece una amplia gama de opciones de inversión, incluyendo propiedades residenciales, comerciales, industriales y de alquiler. ¿Quieres invertir en propiedades en EEUU desde Chile y te gustaría saber cómo? En este artículo te contamos las claves a tener en cuenta, los pasos a seguir y todo lo que debes saber antes de dar el paso.

De acuerdo con la International Investor Survey Estados Unidos es el país del mundo con las oportunidades de inversión inmobiliaria, y también ocupa el primer lugar en el ranking de seguridad en cuanto a la inversión.

Cómo invertir en Estados Unidos desde Chile

Antes de comenzar, debes tener claros tus objetivos de inversión. Decide qué tipo de propiedad estás buscando (residencial, comercial, etc.), cuál es tu presupuesto y qué retorno de inversión esperas obtener.

Por otra parte,  investiga el mercado inmobiliario en Estados Unidos para comprender las tendencias, ubicaciones de interés y las regulaciones específicas en las áreas que te interesan. Puedes utilizar recursos en línea, consultar a expertos o asesorarte con profesionales inmobiliarios.

Determina cuánto estás dispuesto a invertir y qué tipo de financiamiento puedes obtener. Considera hablar con instituciones financieras en Chile para explorar las opciones de financiamiento disponibles.

Si requieres financiamiento, comunícate con instituciones financieras en Estados Unidos para explorar las opciones disponibles para inversionistas extranjeros. También asegúrate de comprender los impuestos y costos asociados con la inversión en bienes raíces en Estados Unidos.

Una vez que hayas seleccionado una propiedad y asegurado la financiación, trabaja para preparar y presentar una oferta. Si se acepta, procede con los trámites legales y de cierre de la transacción.

Si tu objetivo es generar ingresos por alquiler, considera contratar un administrador de propiedades local para gestionar el alquiler, el mantenimiento y otros aspectos operativos. Esto te permitirá manejar la inversión de manera más eficiente desde Chile.

En Propital realizamos este tipo de inversiones y asesoramos a nuestros clientes de Chile para adquirir bienes raíces en USA.  

Lo realizamos a través de una Limited Liability Company (LLC), que es una forma legal de estructurar una empresa en Estados Unidos que combina aspectos de una corporación y una sociedad de responsabilidad limitada.

Una LLC ofrece a sus propietarios, conocidos como miembros, una protección de responsabilidad limitada similar a la de una corporación, al tiempo que brinda la flexibilidad operativa y fiscal de una sociedad de responsabilidad limitada.

Al establecer una LLC, los inversionistas chilenos pueden limitar su responsabilidad personal en caso de problemas legales o financieros relacionados con la propiedad. Esto significa que los activos personales de los inversionistas están protegidos en la medida de su inversión en la LLC.

Por otro lado, una LLC ofrece flexibilidad en la estructura y gestión de la empresa. Los inversionistas chilenos pueden establecer una LLC y ser miembros con una participación en la propiedad y decisiones de gestión según sus acuerdos. Esto permite adaptar la estructura de la LLC a las necesidades específicas de los inversionistas.

Además, al tener una entidad legal en Estados Unidos, como una LLC, los inversionistas chilenos pueden acceder a opciones de financiamiento específicas para inversiones inmobiliarias en ese país. Esto puede incluir préstamos hipotecarios y otras formas de financiamiento disponibles para inversionistas extranjeros.

Razones para invertir en USA

Si ya tienes claro cómo invertir en este país anglosajón de Norte América, pero no sabes muy bien si vale la pena, ten en cuenta esto.

Estados Unidos ofrece una gran cantidad de ventajas:

• Tiene una economía estable y sólida, lo que brinda un entorno propicio para la inversión
• El mercado inmobiliario de Estados Unidos es uno de los más grandes y desarrollados del mundo
• Ofrece seguridad jurídica a los inversores
• La economía estadounidense ofrece numerosas oportunidades de crecimiento y desarrollo
• El dólar estadounidense es una de las principales divisas internacionales, lo que proporciona estabilidad y liquidez a las inversiones
• Invertir en Estados Unidos permite diversificar una cartera de inversiones y reducir el riesgo
• Muchas áreas de Estados Unidos han experimentado un crecimiento a largo plazo en el valor de las propiedades, lo que puede brindar oportunidades de apreciación del capital
• Estados Unidos cuenta con una infraestructura desarrollada, lo que respalda el crecimiento económico y la demanda de propiedades en diversas ubicaciones

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Si quieres consultarnos, nuestra empresa de inversión inmobiliaria asesora y gestiona proyectos en Chile, Estados Unidos, Perú y otros países. 

También te aconsejamos participar en el webinar gratuito que realizamos de manera periódica sobre la inversión en Estados Unidos.