Es un beneficio ofrecer un buen contrato al arrendatario ya que será un punto clave como característica para tener un departamento llamativo desde un punto de vista legal. El espacio y lugar necesario Actualmente en Chile los proyectos de los grandes y pequeños inversionistas han ido modificándose un poco con el pasar del tiempo, antes era algo espectacular un departamento de 100 Mts2 – 150 Mts2 con tres habitaciones y dos baños, era lo ideal. Pero ahora las ideas y las preferencias han cambiado un poco. Para un joven promedio en edades comprendidas entre los 20 – 25 años que comienzan su vida independiente alejándose de mucho para seguir adelante prefieren un departamento de menos de 50Mts2 y basta con una o dos habitaciones y un baño cuando mucho. Por razones simples como disminuir gastos, economizar y tener todo más asequible. Los proyectos de ingeniería prefieren tener otros puntos clave hoy en día. Estos dejan múltiples beneficios para inversionistas como para arrendatarios, las demandas impuestas por jóvenes emprendedores, millennials e inmigrantes hacen que los proyectos entornen otras características tales como: - Tamaño del departamento: Las industrias inmobiliarias han girado un poco las características especiales de este negocio. Construir un departamento de unos 80 Mts2- 100 Mts2 no le es rentable tanto por el costo elevado de la adquisición de una propiedad grande, como de la poca demanda que tiene. Lo mejor es considerar unos 30 Mts2 – 50 Mts2 uno o dos habitaciones con un baño; que posee una alta demanda en el mercado - Localización: El lugar es de suma importancia como característica llamativa en el mercado de arriendos. Fijar un departamento o un arriendo cerca de la ciudad. Alrededor de parques, centros comerciales y estaciones del metro por ejemplo hacen que tome un valor interesante y con alta demanda de adquisición. - Milliennials: La generación “Y” ha puesto normativas y reglas de vida para su exigencia del día a día. Un joven de ésta época prefiere generalmente departamentos de apenas una habitación y un baño, con poco espacio y que se encuentre cerca de áreas verdes y puedan movilizarse con facilidad durante el tráfico y el estrés de la ciudad. Oferta de precio Muchas veces las personas dejan a un lado el lujo y tantas vanidades para por lo menos vivir de manera sencilla, cómoda y agradable. Cuando se piensa en ahorrar y economizar bajan las expectativas y se trata de achicar un poco en cuanto a presupuestos, diseños y aparatos de última generación. A nivel general las características llamativas para un futuro inquilino será impuesto también por el precio que sea colocado en el contrato. Esto hará que pueda generarse como una muy buena característica del departamento, en algunos casos los espacios a arrendar quedan lejos de los transportes, no muy céntricos, ni tampoco transitado haciéndose menos atractivo. Pero con un precio justo y llamativo hará una gran diferencia. Lo recomendable es y será consultar a los expertos en el mercado inmobiliario para poder estar informado y al tanto de la situación. De tal forma que ellos se encargarán de hacer una evaluación y análisis tanto del lugar, como de cada uno de los muebles instalados en el hogar para luego dar un veredicto definitivo del precio en relación costo / beneficio para arrendado y arrendador. Diseño atractivo a la vista Encontrar un departamento arrendado no es tan fácil como parece desde el punto de vista del inquilino. Esto se debe a que ellos poseen múltiples expectativas en la mente, queriendo estar cómodos en sus rutinas. Algunas recomendaciones y características que harán especial el arriendo serán:
Adicionalmente un buen arriendo en el mercado inmobiliario debería estar caracterizado por tener ciertos utensilios y artículos que harán un mejor pack a la disposición de un arrendatario interesado en un departamento semiamoblado y/o full equipado.